Dự án mài nhám sàn bê tông sau xây dựng

admin
14/06/25
Dự án tiêu biểu

Dự án mài sàn bê tông sau xây dựng nhà thầu CJSC tại trường quốc tế Shattuck-St. Mary’s School, khu đô thị Anh Dũng, Hải Phòng

1. Giới thiệu tổng quan về dự án

6 1

1.1. Tên dự án

Mài nhám sàn bê tông sau xây dựng tại trường quốc tế Shattuck-St. Mary’s School Việt Nam

1.2. Tên khách hàng

Công ty Cổ phần Ứng dụng và Chuyển giao Công nghệ Xây dựng – CJSC, được thành lập từ năm 2003, là một trong những tổng thầu thiết kế và thi công công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Với hơn 20 năm hình thành và phát triển, CJSC đã khẳng định được vị thế vững chắc trong lĩnh vực xây dựng nhà máy, kho xưởng, đặc biệt là các dự án có yếu tố đầu tư nước ngoài như Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan…

Trường quốc tế Shattuck-St. Mary’s School Việt Nam là một chi nhánh quốc tế của trường Shattuck‑St. Mary’s (Mỹ), kế thừa truyền thống từ năm 1858, nổi tiếng toàn quốc với các chương trình đào tạo tinh túy ở cả học thuật lẫn thể thao và nghệ thuật. Dự kiến khai giảng vào tháng 8/2025, hiện đang trong giai đoạn xây dựng tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, TP. Hải Phòng, hứa hẹn sẽ là một lựa chọn lý tưởng giúp người học theo chuẩn giáo dục Mỹ, phát triển tiềm năng ẩn thông qua các chương trình đào tạo chuyên về các môn thể thao và nghệ thuật.

1.3. Thông tin dự án

Đơn vị thực hiện: Công ty TNHH F VIN – Mang giải pháp đến nhà máy
Thời gian triển khai: Ngày 12 tháng 5 năm 2025
Thời gian thi công: 11 ngày
Diện tích thi công: 12.000m²
Hạng mục chính:

  • Mài nhám sàn bê tông sau xây dựng
  • Mài sạch lớp vữa dư thừa trên bề mặt sàn bê tông để chuẩn bị cho công tác thi công lớp vữa tự san phẳng và thi công sàn Epoxy
  • Dọn dẹp vệ sinh sau xây dựng toàn bộ bụi mịn và rác thải sau thi công

2. Mục Tiêu Dự Án

7 1

Sau khi công trình phần thô được hoàn thiện, toàn bộ sàn bê tông tại công trình vẫn còn tồn tại lớp vữa xây dựng dư thừa, cặn xi măng và bụi mịn do các hạng mục thi công trước để lại. CJSC yêu cầu F VIN triển khai mài sạch toàn bộ bề mặt sàn để:

  • Tạo độ phẳng đồng đều, giúp việc thi công lớp vữa tự san đạt hiệu quả thẩm mỹ và kỹ thuật cao nhất.

  • Loại bỏ các dị vật, vết nhám do thi công, tránh tình trạng bong tróc sau khi hoàn thiện.

  • Tăng độ bám dính giữa lớp nền bê tông và lớp vữa tự san, đảm bảo tuổi thọ và độ ổn định kết cấu.

3. Khảo Sát Thực Tế & Đánh Giá Ban Đầu

Đội kỹ thuật của F VIN tiến hành khảo sát mặt bằng trong nửa ngày, thực hiện các công việc sau:

  • Đánh giá độ dày lớp vữa dư: Phần lớn khu vực có lớp vữa thừa dày 1-2mm, cục bộ có nơi lên đến 3-4mm.

  • Đo độ phẳng tổng thể: Một số khu vực chênh lệch cao – thấp >5mm, cần xử lý trước khi thi công vữa tự san.

  • Kiểm tra độ ẩm sàn: Dưới 6%, phù hợp để mài và chuẩn bị cho lớp phủ kế tiếp.

  • Xác định mức độ bụi mịn và yêu cầu kiểm soát bụi trong quá trình thi công (đặc biệt do công trình nằm trong khu đô thị dân cư).

4. Giải Pháp Thi Công Của F VIN

10 1

4.1. Thiết bị sử dụng

F VIN triển khai hệ thống máy móc hiện đại, bao gồm:

  • Máy mài công nghiệp 6 lưỡi: Hiệu suất cao, cho phép mài nhanh và đều bề mặt.

  • Máy hút bụi công nghiệp 2 động cơ: Hút bụi đồng bộ trong quá trình mài, giảm phát tán bụi.

  • Máy mài tay chuyên dụng: Dùng cho các khu vực góc, chân tường, khe co giãn.

4.2. Vật tư tiêu hao

  • Đĩa mài kim cương các cấp độ (30#, 50#, 80#) tùy từng khu vực

  • Pad mài đánh bóng (trường hợp yêu cầu bề mặt mịn, không lồi lõm)

  • Lưỡi mài phá bê tông (trường hợp yêu cầu hạ cốt bề mặt)

  • Nước chuyên dụng giữ ẩm sàn trong quá trình mài khô (kiểm soát bụi)

4.3. Phương pháp thi công

  • Mài thô: Loại bỏ lớp vữa dư bằng đĩa kim cương 30#, đi 2 lượt/ngày.

  • Mài tinh: Dùng đĩa 80# để làm mịn bề mặt sau khi mài thô.

  • Xử lý cục bộ: Dùng máy mài tay để xử lý góc cạnh và khu vực máy lớn không tiếp cận được.

  • Hút bụi liên tục: Hệ thống máy hút bụi hoạt động đồng bộ, giúp môi trường sạch sẽ, không làm ảnh hưởng đến các bộ phận khác.

  • Nghiệm thu mỗi ngày: Cùng đội kỹ thuật CJSC kiểm tra độ sạch, độ nhám và độ phẳng để đảm bảo đạt tiêu chuẩn cho lớp vữa tự san.

5. Khó Khăn Gặp Phải Trong Quá Trình Thi Công

11

  • Thời tiết thay đổi liên tục: Có những ngày độ ẩm không khí cao khiến bụi mịn bám lại nhiều hơn, đội thi công phải tăng lượt hút bụi và lau sàn kỹ hơn.

  • Tiến độ gấp: CJSC yêu cầu bàn giao mặt bằng trong 11 ngày, F VIN phải bố trí 3 đội thi công luân phiên, đảm bảo vừa nhanh vừa đảm bảo chất lượng.

  • Địa hình chia lô: Dự án chia thành nhiều phòng, mỗi phòng từ 100 – 600m², đòi hỏi đội thi công phải linh hoạt chuyển máy liên tục.

  • Yêu cầu độ nhám kỹ thuật (CSP 3-4): Phải đảm bảo độ nhám tiêu chuẩn để lớp vữa tự san bám chắc – F VIN sử dụng thiết bị đo độ nhám tại chỗ để kiểm tra từng khu vực.

6. Hiệu Quả Đạt Được

9 1

6.1. Về mặt kỹ thuật:

  • Toàn bộ 12.000 m² sàn được làm sạch, mài đều và đạt độ nhám tiêu chuẩn CSP 3-4.

  • Độ lệch cao – thấp được xử lý về mức cho phép, bề mặt sẵn sàng thi công lớp vữa tự san.

  • CJSC đánh giá cao về chất lượng bề mặt, đảm bảo độ bám dính và tính thẩm mỹ cho giai đoạn tiếp theo.

6.2. Về tiến độ:

  • Bàn giao đúng cam kết trong 11 ngày, không ảnh hưởng đến kế hoạch tổng thể của nhà thầu.

6.3. Về vệ sinh và an toàn:

  • Không phát sinh bụi mịn lan rộng, tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn môi trường trong khu đô thị dân cư.

  • 100% công nhân được đào tạo an toàn lao động, có PPE đầy đủ (giày, khẩu trang, kính, bảo hộ tai…).

7. Kết Luận & Giá Trị Mang Lại

5 2

Dự án mài sàn bê tông cho nhà thầu CJSC là một trong những minh chứng rõ ràng cho năng lực thi công chuyên nghiệp và linh hoạt của F Vin trong lĩnh vực xử lý nền sàn sau xây dựng.

Với tinh thần “Làm đúng từ đầu – Bền vững về sau”, F Vin không chỉ đảm bảo yếu tố kỹ thuật, mà còn góp phần giúp các đối tác như CJSC:

  • Tối ưu chi phí và thời gian chuẩn bị sàn trước khi thi công lớp tự san hoặc hoàn thiện.

  • Đảm bảo chất lượng tổng thể công trình, tránh các rủi ro về bong tróc hoặc nứt gãy sau khi hoàn thiện.

  • Tăng giá trị thẩm mỹ và tính chuyên nghiệp cho các công trình dân dụng – thương mại cao cấp.

8. Lời Cảm Ơn

F VIN xin gửi lời cảm ơn chân thành đến nhà thầu CJSC đã tin tưởng lựa chọn chúng tôi là đơn vị đồng hành. Đồng thời, xin cảm ơn đội ngũ kỹ thuật, công nhân thi công đã làm việc không quản ngày đêm để hoàn thành dự án đúng tiến độ và chất lượng mong đợi.

F VIN cam kết sẽ tiếp tục cải tiến công nghệ, nâng cao tay nghề, và mang lại giá trị bền vững cho mỗi công trình được giao.

9. Thông Tin Liên Hệ

Tư vấn miễn phí

Nếu bạn đang có nhu cầu xử lý sàn bê tông, mài nền trước khi phủ vữa tự san hoặc sơn Epoxy – hãy để F VIN hỗ trợ bạn!